Este procedimiento podrás hacerlo por tu cuenta o por medio de una agencia especializada en rentas
Alquilar un apartamento es uno de los aspectos que suele generar más ansiedad cuando migras a otro país. Los costos, requisitos legales y las zonas hacen que no sepas por dónde comenzar.
Requisitos para alquilar un inmueble en Estados Unidos
Si te mudas al sur de Florida debes tener algunos aspectos en cuenta que te permitirán establecerte en tu nuevo hogar. Lo primero que debes saber es que el alquiler de la vivienda podrás gestionarlo por tu cuenta o por medio de agencias especializadas en rentas. Para concretar el alquiler, deberás informarte acerca de los deberes y derechos del inquilino en el sur de Florida.
Otra opción para alquilar es contratar a un vendedor de bienes raíces, sin embargo, en distintos portales sobre el proceso de alquiler se explica que esta no es la mejor opción, ya que los vendedores suelen quedarse con una parte del acuerdo como comisión.
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Requisitos
Una vez que escoges la vivienda que alquilarás el propietario te solicitará algunos documentos como tus antecedentes penales, seguro social, licencia de conducir e información sobre tu empleador. Esta última petición se solicita para conocer cuál es el estatus económico y la solvencia en los pagos de la persona que va a alquilar.
Los acuerdos para alquiler de vivienda suelen tener una duración de 6 meses a 1 año. Si la persona hace el convenio con el propietario sin ninguna agencia especializada de por medio, el propietario puede colocar la petición de alquiler ante el condominio de la zona que deberá aprobar la solicitud antes de que se concrete el arrendamiento.
Antes de firmar
Los alquileres de viviendas se gestionan mediante un contrato en el cual se comprometen el propietario y el inquilino. Antes de firmar, es importante que lo leas bien y te asegures de entender todos los aspectos que este incluye. Si el contrato está en inglés y tú no manejas el idioma asesórate con alguien que te lo pueda traducir para que comprendas cada uno de los estatutos.
De igual forma, debes revisar bien la propiedad y asegurarte de que cumpla con los requisitos que se plantean en el acuerdo. Entre las obligaciones del inquilino se destaca que, al momento de alquilar, deberás entregar una fianza por posibles daños a la propiedad. De igual forma, deberás cumplir con el pago de la renta y, en caso de no hacerlo, el propietario está en la obligación de entregar un documento de reclamo por escrito con un lapso de tres días –sin contar feriados- antes de tomar acciones legales.
En el contrato se deben especificar diferentes puntos como la duración, el costo de la fianza, costo del alquiler mensual, normas del edificio y condiciones para subir el alquiler.
Otros estatutos
Como inquilino deberás asegurarte de que la vivienda se encuentre en buenas condiciones antes de ocuparla. Si hay alguna parte de la propiedad en mal estado debes hacérselo saber al propietario antes de tomar posesión de la vivienda.
Asimismo, es importante saber que si te vas a ausentar de la residencia por un tiempo debes notificar al propietario con antelación y éste sólo podrá ingresar al inmueble con el consentimiento del inquilino o en caso de emergencia para la conservación de las instalaciones.
¿Qué te ha parecido esta información?, ¿Vives en el sur de Florida y has alquilado algún inmueble? ¡Cuéntanos tu experiencia en los comentarios! Y si crees que este post puede ser útil para alguien más, compártelo en tus redes sociales.
Redacción YoEmigro.com
